曾经仰仗僵尸片红极一时的举措明星钱小豪（钱小豪饰）事业和人生跌入谷底，他带着随身家当入住一栋破败老旧的公寓。经保安燕叔（卢海鹏饰）指引，走进了传说的凶宅2442单元。小豪悬梁自尽，谁知命悬一线之际遭遇猛鬼缠身，多得隐世道长阿友（陈友饰）出手方捡回一条命。小豪对白发男孩小白及经常在2442门口窥视并吃祭奠食物的女人杨凤惠英红饰）感到猎奇，进而从燕叔口中得知了当年曾发作的一同血腥惨案。同大厦的冬叔（吴耀汉饰）不慎跌死，冬叔的老婆梅姨（鲍起静饰）求专修邪法的阿九（钟发饰）帮其还魂，但酿成不可逆转的喜剧。
生生死死，死死生生，爱恋贪欲引出有限烦恼。僵尸猛鬼，趁夜横行……
