里见孝太郎(中村悠一配音)是一位看似再普通不过的高中生,寓居在房租极为廉价的可乐娜庄公寓106号房间,过着安静的生活。令孝太郎再也没有想到的是,在某一天,他波涛不惊的生活会由于一位少女的出现而彻底遭到改动。少女名叫东本愿早苗(铃木惠理配音),她的真实身份居然是寄宿在106号房间的幽灵,在希图吓跑孝太郎的方案失败后,早苗末尾渐渐习气起了孝太郎“同居”的生活。想和孝太郎争夺房间的可不止早苗一个,身体火爆的古文明末裔仓野奇莉华(田泽茉纯配音),不期而至的魔法少女虹野由莉佳(大森日雅配音),从外太空远道而来的皇女提亚蜜思林(长绳麻理亚配音),这些接二连三出现的美少女们,每一团体都将106号房间作为了侵略的目的。为了维护自己赖以生活的廉价租房,孝太郎的“战争”末尾了。