水警辉（黄秋生饰）与专栏作家妻子阿芝（黎姿饰）原本方案应用假期去日本旅游，但阿芝在元朗的母亲（罗兰饰）和妹妹阿芬（张玉珊饰）最近被开发商骚扰，辉只得不情愿的随阿芝去元朗守卫岳母的老宅。甫一抵达，一名徘徊在老宅门前的风水师便正告辉,芝夫妻，宣称此屋犯太岁，且先前诸风水规划曾经失控，可谓凶宅中的凶宅，七日之内必有灾祸，辉不以为意。入住当夜，辉撞破正在为了开发商收地而装神弄鬼的歹人，又在院中遇见一名哭泣的女孩，从此，一系列怪事不时发作，他们一家人的关系也愈发紧张。而这些闹鬼事情面前的真相，居然和辉与阿芝没有子嗣有关……
