影片讲述了雨夜,李晓的车陷进了荒野路上的水洼里,冒雨走入左近一座破旧的寺庙,本想寻求协助,可四下无人。在寺庙的祠堂里,李晓遇到一个异样来避雨的女孩,两人发现了一本记载捉鬼传说的日记《民国灵异录》,开启了一段民国时期的人鬼往事……
一个奥秘的老先生在茶馆雇人去看宅院,可是宅子邪门得很,凡是去看守宅子的人都与世长辞,怪异不已。一日两个无名无姓号称：浪不够和臭不要脸的官方异士应了差事。待到午夜时分,突然出现一个女僵尸,二人奋力除鬼。原来二人乃是逍遥族人,专门斩妖除魔,觉得奥秘的老先生这桩差事内有蹊跷,于是来此行侠仗义.......
