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发表于 2019-3-15 14:18:39 | 查看: 25| 回复: 0
  “人居”这个开发商给。我的感觉。就。好像雨后春笋。一夜之间就★。从▲。泥土里面冒了出来。
  说实话▷。以。前关注得比◁。较。多的都是诸。如○。万科、保利、龙湖、华润等销售千亿的大型房企。
  但有句话叫。作▲“是金子总会发光…”。人居2018年推出盛和。林语、花照。云庭成为。万人摇的网红盘…。就。好像《延禧攻略》里的魏璎珞一夜走红大江南北。名声大噪。
  2018年8月14日-。位于。高新区泰和。二街的人居盛和◁。林语取证-。推出300多套97-128平清水房源。
  ▲30日~31日山东省政协副秘书长赵孝为。。省政协常委、民族和。宗教委员会主任李华理率。部分政协委员来德州市。就。少数民族村居、社区文化大院、农家书屋建设情况进行专题调研▪。
  难能可贵的是。这是盛和。林语第三次推盘。价格12000元/平左右。与。前两批次没有明显差距!
  搭配理由△。:芝麻酱剁椒和。姜汁可以。增加斑鱼的嫩度同。时提鲜。葱花香菜独有的香气与•。斑鱼鲜气互相环绕。相得益彰。
  看下地段■。盛和。林语位于□。南三环内侧△。旁边就。是新南天地商圈。宜家、迪卡侬、凯德天府、富森美、苏宁广场、欧尚等商业配套一应俱全•。
  可以。说是一个已经完全成熟的区域★。并且该区域内近3年几乎。没有新房推出◁。饥渴状态可以▪。想象。
  同。时。对。比◆。蓝光公馆1881、南钻威尼斯等周边项目二手房约22000元/平的挂牌均价。盛和。林语剪刀差达到。1万元/平左右☆!
  不管▼。是优质成熟的地段和。配套。涵盖97平的刚需户型。还是低于。周边的价格★。对。于▷。购房者来说。都是为。之疯狂的理由。!
  总共。11562人报名。低至□。2.80%的中签率。。其中刚需中签率。仅4.11%☆。目前该项目住宅已经全部售罄☆。
  这在。5△.15新政出台后。成都大多新开项目报名人数不足千人的市场环境下。是有多令其他开发商羡慕嫉妒恨!
  盛和。林语一战成名之后。“兴城人居”这块牌子就。像镀金了一样。在。购房者心中开始发光▼。
  和▪。盛和。林语一样☆。花照△。云庭周边已经是完全成熟的居住区。不仅毗邻一品天下大街。和□。2018年新开的城市商业综合。体龙湖西宸天街更是近在☆。咫尺。
  EBS方。便的查询及▽。筛选功能。可及。时、快速提供准确、详实的数据-。大幅提高工作效率•。。
  2018年10月29日。花照。云庭取证-。推出972套104-174平清水房源。均价在。13250元/平左右•。
  跟。盛和□。林语一样。成熟的地段、交通、配套加上与◇。周边二手房巨大的剪刀差◇。不出意料。花照=。云庭成为。人居在○。成都楼市又一个代表作。
  人居2018年突然的走红。以。及…。所推项目相似•。的优势。令人不仅遐想。这位此前低调的人居。到。底什么来头…?
  人居的前身是成都市兴东、兴南公司。主营土地整治和=。拆迁改造、市政基础设施建设▼。控股方。为。成都市国有资产监督委员会△。资格的成都市属国企!
  东苑◁、南苑两个政府的单位房。人居东城花汇、人居锦尚春天等安置房。锦城世家、锦城天华两个限价商品房。海棠佳苑◆、银木佳苑等代理修建的项目等等◇。都是出自。人居△。
  可以。说…。人居之前主要是修政策性住房。低调好名声的主儿▪。但近几年。人居也开始转型。向。商品房和。综合。项目转型▷。
  天府世家、天府欣苑-、成都南站综合。项目、交子国际酒店、华西附二院等项目都是人居手笔。
  人居还有几个特点就。是项目没得售楼部。也没得置业顾问▷。•。直。接网上卖。没开盘之前▽。网上的项目资料都少之又少。真的是佛系卖房☆。这不走寻。常路的架势。确实很不一般◆。
  好了。人居的大概情况。你们都了解了。下面来说人居下一个值得关注的项目——人居东湖长岛。
  之所以。前面大篇幅的说了那么多•。是因▼。为。目前人居东湖长岛没有售楼部。网上也没有户型图○。具体可说的房源信息很少◆。只有结合。人居的背景和•。去。年的两个网红盘表现。以=。及。地段●、周边配套来分析。
  与。东湖东湖公园旁的元老——华润翡翠城1期林语湖畔属于。隔壁邻居那种位置关系▪。两个小区中间只隔了一个两车道。宽的路。
  成都首家万达广场(锦华店)距离人居东湖长岛直。线多米。这家万达广场虽然体量没有金牛万达大□。但品牌齐。全。且有伊藤洋华堂作为。主力店。周边的居民日常生活休闲就。近解决没得问。题■!
  东湖长岛临-。近琉璃路的一侧的楼栋。靠近华润翡翠城的独栋商业——华润翡翠荟。
  这个翡翠荟是翡翠城的配套商业。虽然招商就。是些鱼头、奶茶店。但类似。太古里那样的独栋看起。来是要洋气点。
  人居东湖长岛距离二环高架约500米。周边都是交付多年的小区和。成熟的社区型底商。
  在●。市场附近的道。路上。也满是文明宣传标语。群众在。买菜往。返途中时刻受到。潜移默化的影响。县城管。委办公室副主任•、城管。局副局长文晓东说:“经过这段时间整治。大屯矿区中心市场和。周边环境得到•。彻底改善◁。也赢得矿区居民广泛赞誉。为。进一步营造‘三城同。创’氛围、巩固市场整治成果。我们在。市场及。周边道=。路上设置‘三城同。创’▷‘社会主义核心价值观’‘诚信经营☆’等各类公益广告牌近200块。使矿区居民人人了解=‘三城同。创’、支持‘三城同。创’、参与。‘三城同。创’◆。”
  楼盘间主要干道▽。以。2-4车道•。为◆。主。整体感受还是比。较。安静、宜居。灰尘和△。噪音污染较。小。属于…。“入则宁静。出则繁华”那种感觉▪。
  目前这些学校大部分是没有中招成绩的。一旦有的话必定十分优异。(看看期中期末成绩就。知道…。了…。)
  根据之前划片的情况看□。东湖长岛应该正读的是盐道。街东湖分校。教学质量较。普通○。但周边私立学校川师附小、师大一中、七中嘉祥都在。3公里以。内。且教学质量较。好▷。
  东湖长岛区别于◆。盛和▪。林语和。花照。云庭的最大优势▲。就▽。在。于。东湖长岛拥有三环内难得的湖景公园生态资源。
  占地面积400多亩。天然湖泊180多亩的东湖公园就。在▼。东湖长岛的西侧。项目和。东湖公园最大的湖区只隔了一条锦江支流。
  据遂宁市公安局禁毒支队相关负责人说:“无论从。缴毒数量☆、缴获签字弹药数量。还是涉案人员数量及▲。团伙组织结构衡量。该团伙组织严密。反侦察意识强。暴力对▼。抗性强。”专案组民警多次到。成都△、简阳等地收集犯罪证据。今年9月26日遂宁市中级人民法院对。该案作出判决。判决结果中:被。告人雷某犯贩卖、运输•、制造毒品罪。判处死刑。剥夺政治权利终身。并处没收个人全部财产;犯非法持有罪。判处有期徒刑4年;犯妨害公务罪。判处有期徒刑一年。数罪并罚。决定执。行死刑。剥夺政治权利终身。并处没收个人全部财产。何某被。判处死刑。并处没收个人全部财产。周某被▽。判处死刑。缓期二年执。行■。并处没收个人全部财产。限制减刑…。李某被。判处死刑。缓期二年执■。行▲。剥夺政治权利终身◇。并处没收个人全部财产▪。
  朝。湖部分楼栋的高楼层房源。远眺即▪。是东湖湖景。视野和…。景观是盛和。林语•、花照•。云庭无法比。拟的…。
  但必须是至。少9-10层以。上的房源才有更好的湖景视野。因。为。东湖长岛朝。湖区这边有很茂盛的植被。。低楼层的视野完全被。遮挡了。
  目前东湖长岛没有直。接跨过锦江支流到。东湖公园的桥。旁边的翡翠城一期就。修了一座桥。直◆。接联通小区和。东湖公园。但需要刷业主卡才能进出▷。
  目前要从。东湖长岛去。东湖公园要绕一下。步行10分钟的样子•。以。后估计也会像翡翠城1期那样修个桥连。接两岸。
  东湖公园整体给▷。我的感觉就•。是繁华城央中的一方。净土。从。嘈杂的二环步入安静的东湖公园。整个时间好像都慢了下来。
  我去。的那天是阴天。拍不出东湖的美。从。网上扒了几张给。你们领略下。不过那种给。心灵放空的感觉真是图片上感受不到。的。
  在。得知贵州兴义汽车运输公司(东阳至。贵州正班车)已请严某△、王某等◆。来清理东阳至。贵州的非法组客售票点的事情后…。1月13日晚。由。黄生立和■。张禹彪组织◁。在•。东阳市某宾馆客房内集聚20多人。商量准备殴打▽。来清理的人▼。约定▪:哪个点有事。其他点的人都要赶去。。该打。就。打。。组织者还要求每个组客点的人各出资2000元◇。用◆。于▼。斗殴后的费用•。。
  前面也说了东湖长岛目前没有售楼部。没有户型图。在。网上可查询的信息也很少。连。房天下、安居客等主流房地产网站都没有收录。
  但也仅限于。这些基本信息。连。最新动态都只有=“在。建中”这样的字眼。嗯▼。这很好很人居!
  其中。位置最好的朝。东湖公园。临。锦江的是洋房部分。250-320平。顶跃310-410平。共…。约70多套。
  洋房部分的好处是被。几栋高层阻隔了来自。琉璃路的车流噪音和。灰尘。同。时临★。近锦江。
  但之前我也说过▲。朝。东湖这边植被。茂盛▼。低楼层的视野被。完全遮挡。5-7层高的洋房。除了面前的锦江河景。东湖的景观就。不要想了。
  这里把。高层和▼。大平层放一起。来说。是因•。为○。实在。没有公示信息显示哪几栋是高层。哪几栋是大平层。
  目前公示的规划图。也看不出来具体哪栋是什么户型。一切只有等待户型和。楼栋排布公示=。
  目前只知道。高层里面107-145平的户型有900多套。3T6户;116-170平的户型有450套…。2T4户。
  高层容积率。4.36。我实际看过之后发现确实有点密▲。楼间距不够宽。恐怕没有太大的中庭景观。底楼层的采光可能会受一定影响。
  另外■。如。上图所见。黄框标注的。临。琉璃路的几栋楼会受到。一定噪音◁、灰尘影响。
  从。安居客上看到。。东湖长岛周边项目的二手房。目前最贵的是最近的翡翠城1期洋房。挂牌均价37729元/平。稍低的是更靠近万达一边的中港CCPARK。高层挂牌均价15618元/平。
  按。照•。去。年人居两个盘的调性•。东湖长岛极有可能清水交付•。以◇。低于。周边二手房均价的价格入市。
  但不同。于。盛和。林语和。花照△。云庭。这次东湖长岛还有不少200平以。上的大平层及。洋房房源。不低的总价及。有缺陷的楼栋排布○。入手还是需要结合•。自△。己情况☆。仔细考虑。
  1□、地段和。配套没得说。要公园有公园。要湖泊有湖泊。要交通有交通。要商业有商业■。有这些指标闭着眼睛都可以。放心买◁。
  2-、高层楼间距较。密◇。选择较-。高楼层视野更好。可以。看到。东湖湖区。洋房视野被。植被。遮挡。只能看锦江支流河景。因。为。东湖在。东湖长岛西侧▽。因。此正面看到。湖景的户型▽。也有一定西晒的影响▷。
  3、目前没有售楼部。没有置业顾问。▲。没有户型图。三无状态下。询问•。它的人还是那么多。人气可见一斑。
  4-、大平层▲、洋房面积较。大▽。总价不低★。但楼间距密▷。绿化率。不算高。中庭景观几乎。没有。因■。为。占据城市优质地段和★。自◁。然资源。牺牲了小区自。身的居住舒适度。
  5、按。照。人居的风格。清水-、低于。周边二手房价格入市有很大可能●。这样的地段、配套●。买到。就。是赚到。。有些缺陷可以。视自。身情况忽略不计。
  之前看到。一个资料。说人居目前在。成都总共。取得开发用▽。地3724亩。其中人才公寓用。地1037亩。可建项目面积688万平方。米。
  如★。此庞大的土地储备量。相信在•。今后几年。“人居-”都将▷。是成都楼市一个备受关注的名字。

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